2025/09/12(五)財經日報

📌 想申請房貸卻卡關？買房前必做的6大「信用建設」

📰 新聞來源： 工商時報

😳 保險匠評論：房貸雖然有房子作為抵押，但是想要帶的漂亮，個人財力、信用絕對是重點喔！信用不是沒有負債就叫信用良好，適度的負債，有定時的還款紀錄，會讓借款單位更相信你有還款習慣及能力，沒有負債過的朋友，可以試著從信用卡開始喔！而買房前可以做的信用建，包括：清償小額債務、穩定收入證明、避免短期大量查詢信貸、正確管理信用卡、注意聯徵紀錄、及必要時請財務諮詢。

📌 為什麼房價跌10％，卻讓金融體系陷入崩盤？

📰 新聞來源： 工商時報

😳 保險匠評論：台灣地狹人稠不動產價值高，而不動產是很多人貸款的抵押物，是整個經濟循環中很重要的一部份，因為如果不動產不能貸款，哪很多人更本無法買房，企業沒辦法貸款也不能增加生產，從這個角度看，房價下跌帶來的破壞很高，這也是房價不太跌的原因，因為政府會救，加上台灣人愛存錢愛買房，更是難跌。

📌 夫妻贈與房產免課贈與稅 注意未這樣做 預售屋就無法移轉

📰 新聞來源： 自由時報房地產頻道

😳 保險匠評論：贈與稅的課徵分成免徵和不課徵，夫妻間贈與就是屬於不課徵，這是稅法上給予的優惠，因此在執行前需要先到國稅局申報並拿到相關證明，不然無法適用。