2025/03/20(四)財經日報
📌 囤房稅2.0 增建商防錯殺條款
📅 新聞來源：工商時報
📰 新聞內容：囤房稅2.0 將於今年7月上路，為避免打擊建商正常經營，財政部針對建商與預售案訂定「防錯殺條款」。修法後，建商名下未銷售房屋在取得使用執照後三年內，仍可適用自用稅率，避免被認定為高稅負的非自住稅率。同時，財政部也針對預售屋與未完工房屋訂出不同課稅條件，確保建商在房市供給過程中不受重稅影響，避免稅制打擊到正常市場流通與房屋供給。
🧐 佳洋評論：囤房稅2.0 主要針對非自用多屋族，抑制炒房與囤房行為，而建商在這裡的角色很尷尬，因為房市不好可能導致建商房子賣不出去，並非是故意囤房，當然也有可能是故意不賣出去，其實是在囤房，所以現在政府的作法是建商持有超過三年才視為囤房，這時候推出這個政策，可能可預期房市未來兩年不會太好。
📌 農地贈與免稅 要符合四身份、兩條件
📅 新聞來源：工商時報
📰 新聞內容：國稅局針對農地贈與免稅標準做出進一步說明。根據現行法規，若欲辦理農地贈與免贈與稅，需符合「四身份」與「兩條件」：四身份為贈與人與受贈人皆為農民，並具農會會員資格或實際從事農作業；兩條件為贈與農地須作為農業使用，且需辦理農地使用證明登記。若符合上述規定，即可享有贈與免稅優惠。但若受贈後未持續農業使用，將被追繳稅金與罰鍰。
🧐 佳洋評論：農地贈與免稅政策，原始目的在保障農地農用與促進農業永續發展，但其實目前務農的人數大幅降低，真的買農地來免稅的，很多都不是農民，而是為了做財富傳承，因此政府在農地免稅的認定上會比較嚴格，類似的還有公共設施保留地。
📌 聯準會利率不變符預期 美股反彈收高
📅 新聞來源：經濟日報
📰 新聞內容：美國聯準會（Fed）於最新會議宣布維持聯邦基金利率區間在5.25%至5.5%不變，符合市場普遍預期。聯準會主席鮑爾強調，儘管近期通膨有趨緩跡象，但仍須維持貨幣政策的謹慎態度，觀察經濟數據後再決定是否降息。受此利率決策影響，美股三大指數全面收高，道瓊工業指數上漲300點，科技股強勢反彈，納斯達克與標普500指數也同步攀升。市場普遍認為，聯準會的溫和立場有助於提振投資人信心。
🧐 佳洋評論：市場對「不升息」的決策反應正向，顯示資本市場對利率政策穩定的渴望。聯準會和總統川普的方向完全相反，這也反映在股市表現，川普喊關稅，股市大跌，聯準會喊經濟穩定降息不變，股市馬上大漲，我合理懷疑他們有在炒股XD
