2025/03/04(二)財經日報

📌 台積電再投資美國1000億美元，川普：台灣若出事，美國將有巨大影響力

📅 新聞來源： 聯合新聞網

📰 新聞內容：台積電董事長魏哲家與美國總統川普會面，宣布台積電將在美國再投資1000億美元，建造三座半導體製造廠、兩座先進封裝廠和一座研發中心。川普強調，若台灣發生意外，美國將在全球晶片產業擁有巨大影響力。

🧐 佳洋評論：台積電持續擴大全球佈局，此次大規模投資美國，可能提升美國在半導體產業的影響力，也可能影響未來供應鏈格局。台灣受迫於地緣政治風險，尤其看到近期烏克蘭與美國之間的爭議，台灣應深思如何確保半導體的技術根留台灣。

📌 六都前2月買賣移轉棟數年減25.1% 房仲：市場不明朗

📅 新聞來源： 聯合新聞網

📰 新聞內容：根據六都地政局統計，2月建物買賣移轉棟數約1.55萬棟，月增9.6%、年增5.4%；但累計前2個月共約2.98萬棟，相較去年同期衰退25.1%。房仲業者指出，房市交易低迷，市場氛圍不確定性仍高。

🧐 佳洋評論：房市交易量的下滑，與現在高利率走勢、打房政策及經濟環境有關。現在市場上的買方較被動，會出來買房的多半是年輕人或首購族等自住需求者，投資客以大幅減少，除非是自有資金多、不怕被限貸，顯然目前政策奏效，不過價格並未有顯著下修。

📌 出售繼承屋 必知兩大防錯殺條款

📅 新聞來源： 工商時報

📰 新聞內容：在處理繼承房產時，若未注意相關稅務規定，可能導致不必要的稅負。專家提醒，應注意以下兩大條款：
自用住宅用地稅率適用條件：繼承人需在繼承登記完成後，於一定期限內出售房產，並符合自用住宅條件，才能適用優惠稅率。
土地增值稅重購退稅規定：若繼承人出售繼承房產後，於兩年內重新購買自用住宅，可申請退還部分已繳納的土地增值稅，但需符合政府相關規定。

🧐 佳洋評論：繼承房產若要出售，會有許多稅務問題，包括土地增值稅、房地合一稅、財產交易所得稅等，尤其牽涉持有期間而有新制舊制的不同，在買賣前一定要請教專業人士，佳洋之前有協助過客戶處理繼承屋出售的經驗，有相關問題都可以問我喔！